قـرار رئيـس مجلـس الـوزراء
رقـم 289 لسنـة 2026

رئيـس مجلـس الـوزراء

بعد الاطلاع على الدستور؛

وعلى قانون نظام الإدارة المحلية الصادر بالقانون رقم 43 لسنة 1979 ولائحته التنفيذية؛

وعلى القانون رقم 10 لسنة 1990 بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ولائحته التنفيذية؛

وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 578 لسنة 2022 بشأن تخصيص بعض المساحات لصالح صندوق التنمية الحضرية لاستخدامها في تنفيذ مشروع التطوير العمراني لعواصم المحافظات والمدن الكبرى (سكن لكل المصريين)، ومنها مساحة 20.42 فدان بناحية مركز ومدينة الزقازيق – محافظة الشرقية (أرض الحريري)؛

وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 304 لسنة 2024 بتفويض رئيس مجلس الوزراء في بعض الاختصاصات؛

وعلى قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1779 لسنة 2021 بشأن إنشاء صندوق التنمية الحضرية؛

وبناءً على ما عرضه رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية؛

قــــــرر:

( المــادة الأولى )

يُعتبر من أعمال المنفعة العامة مشروع نزع ملكية قطعة الأرض البالغة مساحتها 1570 م²، واللازمة لتنفيذ طريق رابط بين مشروع (جياد داره) المقام على أرض الحريري بمركز ومدينة الزقازيق – محافظة الشرقية، ضمن المشروع القومي لتطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى (سكن لكل المصريين)، والطريق العام.

( المــادة الثانية )

يُستولى بطريق التنفيذ المباشر على قطعة الأرض المشار إليها في المادة السابقة، والمبين موقعها ومساحتها وحدودها وأسماء ملاكها الظاهرين بالمذكرة الإيضاحية والرسم التخطيطي وبيان التحديد والكشف المرفقين.

( المــادة الثالثة )

يُنشر هذا القرار في الجريدة الرسمية.

صدر برئاسة مجلس الوزراء في 6 شعبان سنة 1447 هـ
(الموافق 25 يناير سنة 2026 م).

رئيس مجلس الوزراء
دكتور/ مصطفى كمال مدبولي

صندوق التنمية الحضرية

مذكرة إيضاحية

للعرض على السيد الدكتور المهندس رئيس مجلس الوزراء

الموضوع:

بشأن تقرير صفة النفع العام لقطعة الأرض البالغ مساحتها (1570 م²)، الكائنة ضمن قطعة الأرض رقم (69 ب مدن) بشارع الفالوجة – مدينة الزقازيق – محافظة الشرقية، والمحددة الوصف والمعالم والحدود بالخريطة الصادرة عن الهيئة المصرية العامة للمساحة، لتنفيذ المسار اللازم لربط مشروع (جياد داره) ضمن المشروع القومي لتطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى بالطريق العام.

العرض:

بالإشارة إلى قرار السيد رئيس الجمهورية رقم 578 لسنة 2022 بتخصيص بعض المساحات لصالح صندوق التنمية الحضرية لاستخدامها في تنفيذ مشروع التطوير العمراني لعواصم المحافظات والمدن الكبرى، ومن بينها مساحة 20.42 فدان (أرض الحريري) الكائنة بناحية مركز ومدينة الزقازيق – محافظة الشرقية.

وحيث قام الصندوق بإنشاء كومباوند «جياد داره» سكني خدمي متكامل على قطعة الأرض المشار إليها، والذي يتكون من عدد (40) عمارة سكنية بإجمالي عدد (1440) وحدة سكنية ومنطقة خدمية.

ونظرًا لعدم وجود طريق رابط بين المشروع المشار إليه والطريق العام، وهو الأمر الذي يتعذر معه الوصول إلى المشروع.

الأمر الذي حدا بالصندوق إلى مخاطبة الهيئة المصرية العامة للمساحة بشأن طلب التوجيه لمديرية المساحة بالشرقية لإجراء الرفع المساحي وإعداد كشوف الملاك الظاهرين للمساحة المشار إليها تمهيدًا لاستصدار قرار المنفعة العامة بشأنها، بغرض فتح طريق رابط بين المشروع المشار إليه والطريق العام.

وبتاريخ 7/11/2024 ورد إلى الصندوق كتاب السيد المهندس محافظ الشرقية رقم (780)، مرفقًا به صورة من كتاب مديرية المساحة بالشرقية – مكتب المشروعات رقم (4289) المؤرخ 22/10/2024، والمتضمن طلب تكاليف أعمال رفع أسماء الملاك الظاهرين للمسار المقترح بقيمة إجمالية مقدارها (20700) جنيه.

وعلى ذلك قام الصندوق بتحويل المبلغ المشار إليه على الكود المؤسسي الخاص بمديرية المساحة بالشرقية بتاريخ 3/12/2024.

وبتاريخ 22/6/2025 ورد إلى الصندوق كتاب السيد المهندس محافظ الشرقية (بدون رقم) المؤرخ 11/6/2025، والمرفق به أصل التقرير الوارد من الهيئة العامة للمساحة بشأن دراسة وتسعير قيمة المساحة المطلوب نزع ملكيتها.

وعلى ذلك قام الصندوق بتحويل مبلغ مقداره (65) مليون جنيه قيمة التعويضات المقررة بالتقرير على الكود المؤسسي الخاص بمديرية المساحة بالشرقية بتاريخ 14/8/2025.

وبتاريخ 7/12/2025 ورد إلى الصندوق كتاب مديرية المساحة بالشرقية رقم (4581)، مرفقًا به الخرائط المساحية المعتمدة من المديرية موقعًا عليها المسار المقترح للطريق، وكذا كشف الملاك الظاهرين معتمدًا للمساحة المشار إليها، وأيضًا بيان تحديد معتمد لهذه المساحة.

الرأي:

نعرض الأمر على سيادتكم للتفضل بالموافقة على استصدار قرار إضفاء صفة النفع العام على الأراضي اللازمة والواقعة ضمن الحدود الواردة بكشف التحديد والخرائط المساحية وكشف الملاك الظاهرين المرفقة لصالح صندوق التنمية الحضرية، طبقًا للقانون رقم 10 لسنة 1990 بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة، لتنفيذ الطريق الرابط بين مشروع (جياد داره) – مدينة الزقازيق – محافظة الشرقية ضمن المشروع القومي لتطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى والطريق العام.

والأمر معروض على سيادتكم.

رئيس مجلس إدارة
صندوق التنمية الحضرية

المهندس/ خالد صديق